발주계약관리

벤치교체 범위산정

벤치교체 범위산정은 단지나 공원의 벤치를 현장에서 하나씩 확인해 교체, 부분보수, 존치로 나누고 발주할 물량을 확정하는 단계입니다. 아파트 관리사무소나 지자체처럼 견적 근거와 수량표가 필요한 발주 담당자, 그리고 노후 벤치가 여러 곳에 흩어진 현장에 맞습니다. 2026년 기준 경기 화성과 수도권은 방문해 직접 확인한 뒤 산정 결과를 정리해 드립니다.

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확인 방식현장 전수 확인
산출물수량표·사진
분류 기준교체·보수·존치
대상 지역화성·수도권

왜 필요한가

범위를 정하지 않고 발주하면 업체마다 물량이 달라 견적 비교가 어렵고, 계약 후 추가 수량이 생겨 변경 계약으로 이어지기 쉽습니다. 벤치는 설치 연도와 노출 환경에 따라 상태 차이가 커서 사진 몇 장만으로는 교체 대상을 가리기 어렵습니다. 관리기관이 근거 자료를 갖추려면 수량과 상태를 먼저 정리해야 합니다.

어떻게 진행하나

한백하우징은 현장을 방문해 벤치별 위치, 규격, 상판·다리·고정부 상태를 확인하고 교체, 부분보수, 존치로 나눕니다. 결과는 위치별 수량표와 사진으로 정리해 설계서나 견적 요청서에 바로 옮길 수 있게 합니다. 구조 안전과 이용 빈도를 함께 보고 우선순위를 제안하며, 비용은 확정된 범위를 기준으로 상담합니다.

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시공 절차

사전 자료 확인 — 기존 배치도와 설치 연도, 민원·사고 이력을 먼저 받아 대상 후보를 정리합니다
현장 전수 확인 — 벤치마다 위치와 규격, 상판·다리·고정부 상태를 사진과 함께 기록합니다
상태 분류 — 상태에 따라 교체, 부분보수, 존치로 나누고 시행 우선순위를 정합니다
수량표 전달 — 위치별 수량표와 사진을 정리해 발주 문서에 옮길 수 있게 전달합니다

상태별 벤치교체 범위산정 기준

판정 구분	확인 기준	산정 처리
교체 대상	상판 부패나 균열, 다리 고정부 흔들림으로 이용 중 안전이 우려되는 경우	교체 수량에 넣고 철거·폐기 물량을 함께 산정
부분보수 대상	구조는 유지되고 상판 일부나 볼트, 마감만 손상된 경우	부품 교체와 도장 항목으로 따로 산정
존치 대상	균열이 없고 고정 상태가 양호하며 표면 마모 정도인 경우	수량에서 제외하고 점검 주기만 기록
재검토 대상	지반 침하나 위치 부적절 등 벤치 외 요인이 있는 경우	이설 또는 기초 보강 여부를 협의 후 결정

관리 팁

범위산정 결과는 벤치마다 번호를 붙여 사진과 함께 보관해 두면 다음 정기 점검 때 상태 변화를 바로 비교할 수 있습니다

— 확인 포인트

신청 전 확인하는 5가지

설치 연도
같은 단지도 설치 시기별로 노후 정도가 달라 구분해 확인합니다
고정부 상태
앵커와 볼트 풀림은 겉보기와 달라 직접 흔들어 확인합니다
상판 부패
하단면과 이음부 부패는 위에서 보이지 않아 뒷면까지 살핍니다
이용 빈도
놀이터·산책로 인근 등 이용이 많은 곳을 우선순위에 반영합니다
철거 물량
기존 벤치 철거와 폐기 수량도 교체 수량과 함께 산정합니다

자주 묻는 질문